Breve lançamento · Rio Pequeno · Zona Oeste de SP

Sua nova essência
mora aqui.→

Plano & Essência Life & Nature. Apartamentos de 2 dormitórios ao lado da USP, com 21 áreas de lazer, edifício garagem e paisagismo assinado por Marcelo Novaes.

2 dorms: com opção de varanda
31–34 m²: plantas inteligentes
21 áreas: de lazer equipadas

Perspectiva ilustrativa da Fachada

Plano & Essência Life

MINHA CASA MINHA VIDAENTRADA A PARTIR DE R$ 200 EDIFÍCIO GARAGEM

O empreendimento

Duas fases. Uma vida com essência.

Localizado na Rua Paulo da Silva, no coração do Rio Pequeno, o Plano & Essência é um projeto robusto da Plano&Plano que une o melhor da Zona Oeste em dois condomínios independentes — Life (Fase 1) e Nature (Fase 2).

3 torres + Edifício Garagem na Fase Life

954 unidades na Fase 1, com lazer dedicado

Tipologias de 2 dormitórios com e sem varanda

Arquitetura RS · Paisagismo Marcelo Novaes · Decore Sem Segredos

Alvará nº 36143-23-SP-ALV — projeto aprovado

Localização premium

Rua Paulo da Silva, 199 — Rio Pequeno. Acesso rápido à Av. Politécnica e Marginal Pinheiros.

Edifício Garagem

Vagas cobertas, organizadas e com acesso controlado. Mais segurança e valorização.

Paisagismo de elite

Áreas comuns assinadas por Marcelo Novaes — clima de condomínio de médio padrão.

Apartamentos eficientes

31 m² sem varanda ou 34 m² com varanda. Tudo planejado para morar bem.

Lazer Sem Segredos

21 áreas de lazer equipadas e decoradas.

Entregue pronto para usar. Lazer de clube com a praticidade de um rateio dividido entre 954 famílias.

Áreas internas + externas · Decore Sem Segredos

Perspectiva ilustrativa
Piscina Adulto e Infantil

Perspectiva ilustrativa
Fitness equipado

🏊‍♀️Piscina Adulto

🤽‍♀️Piscina Infantil

4 Churrasqueiras

Quadra Recreativa

Praça

Playground

Coworking

Espaço Influencer

Pet Care

Bem-Estar

Sala de Ginástica

Sala Funcional

Salão de Festas

Sala de Jogos

Brinquedoteca

Mini Mercado

Delivery

Bicicletário

Espaço Locação

Hall de Acesso

Portaria 24h

Apartamentos

Plantas inteligentes para sair do aluguel.

Dois modelos pensados para diferentes momentos de vida — ambos com 2 dormitórios e cozinha integrada.

Acelerador de sonhos

2 dorms · sem varanda

31 m²

Renda a partir de R$ 3.000
Espaço otimizado para mobiliário planejado
Ideal para quem quer sair do aluguel agora

Upgrade essencial

2 dorms · com varanda

34 m²

Mais ventilação e luz natural
Espaço para café da manhã ou rede
Excelente para revenda e locação

Plantas ilustrativas com sugestão de decoração. Móveis e equipamentos não fazem parte do contrato.

Implantação

Lazer exclusivo com prédio garagem em cada fase

Condomínios independentes garantem privacidade — o morador do Life não concorre pelas áreas com o Nature, e vice-versa.

Plano & Essência Life
3 torres com pátio central de lazer e Edifício Garagem na entrada.

Plano & Essência Nature
Lazer próprio e exclusivo, com circulação independente.

Localização

Rio Pequeno: o ponto de equilíbrio da Zona Oeste.

A poucos minutos da USP, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e ônibus a 150m da portaria. Bairro consolidado, com farto comércio local e altíssima demanda de locação.

Rua Paulo da Silva, 199 · Rio Pequeno · São Paulo

USP — Portão 3

6 min

Estação Vila Sônia (L4 Amarela)

7 min

Extra Jaguaré

8 min

Shopping Raposo

10 min

AMA/UBS Rio Pequeno

4 min

Parque Villa-Lobos

15 min

Para investidores

Vacância zero. Valorização
de 30% a 40% até as chaves.

Imóveis compactos de 2 dormitórios na vizinhança da USP não ficam vazios. Comprar no lançamento é o menor preço possível — e o maior potencial de retorno.

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Dúvidas frequentes

Tudo o que você precisa saber.

Eu consigo financiar 100% do imóvel?+

Depende da análise de crédito, mas como é um projeto Super Econômico, a Caixa pode chegar a 90% ou 100% de financiamento — especialmente para quem tem direito ao subsídio do governo. A entrada a partir de R$ 200 é real.

Sou autônomo, sem holerite. Posso comprar?+

Sim. A análise é feita pela movimentação bancária. O Minha Casa Minha Vida foi feito justamente para CLTs e autônomos que querem sair do aluguel.

O Edifício Garagem é coberto?+

Sim. Vagas cobertas, organizadas e com acesso controlado — proteção contra sol e chuva e mais valorização para o imóvel.

O condomínio será caro por causa do lazer?+

Não. Com 954 unidades na Fase Life, o custo é diluído entre muitas famílias — você tem lazer de clube pagando uma taxa típica da linha econômica.

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Um lançamento Plano&Plano. Apartamentos de 2 dormitórios no Rio Pequeno, Zona Oeste de São Paulo.

Endereço

Rua Paulo da Silva, 199
Rio Pequeno · São Paulo · SP

Informações legais

Alvará de Aprovação nº 36143-23-SP-ALV, deferido em 24/10/2025.
Incorporadora: Plano Timbo Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Imagens meramente ilustrativas.

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